CCyCN Art. 2067 · Ley 941 · Transparencia
Administración Transparente:
Tu Derecho, Nuestra Obligación
Creemos que una buena administración debe poder ser controlada y auditada por cualquier propietario en cualquier momento. No ocultamos nada porque no tenemos nada que ocultar.
La transparencia no es un diferencial: es una obligación legal
El artículo 2067 del Código Civil y Comercial de la Nación lista las obligaciones del administrador con precisión: ejecutar las decisiones de asamblea, administrar con diligencia los fondos del consorcio, contratar y renovar seguros, conservar la documentación y rendir cuentas. La rendición de cuentas no es opcional ni graciosamente concedida: es un deber legal.
La Ley 941 de CABA refuerza estas obligaciones y agrega la obligación de presentar una Declaración Jurada anual ante el Registro de Administradores. El incumplimiento puede derivar en sanciones que van desde multas hasta la baja del registro, lo que inhabilita al administrador para ejercer en CABA.
A pesar de todo esto, muchos propietarios no saben qué está pasando con el dinero de su consorcio, no tienen acceso a los comprobantes y reciben liquidaciones imposibles de entender. En Open Administración hacemos exactamente lo contrario: máxima información, máxima claridad.
¿Querés una administración 100% transparente?
Cada gasto, cada comprobante, auditable por cualquier propietario. Consultá sin cargo.
Los 5 pilares de nuestra transparencia
Acceso total a la información
Cada propietario puede ver el estado de cuentas, comprobantes y documentación en cualquier momento desde nuestra plataforma.
Comprobantes de cada gasto
Ningún egreso sin respaldo. Cada pago tiene su comprobante digitalizado, categorizado y disponible para auditoría.
Reportes más allá de la norma
Gráficos, evolución histórica de gastos y comparativas que van mucho más allá del formato mínimo de Mis Expensas.
Actas digitales y accesibles
Las actas de asamblea se publican en la plataforma inmediatamente después de cada reunión.
Rendición de cuentas anual
Presentamos una rendición de cuentas integral en asamblea ordinaria, con balance auditado de todo el período.
Tus derechos como propietario: lo que podés exigir
Como propietario de una unidad funcional en un consorcio, la ley te otorga derechos concretos que muchas veces no se ejercen por desconocimiento. Tenés derecho a:
- Acceder a todas las liquidaciones de expensas y sus comprobantes originales
- Consultar el libro de actas de asamblea en cualquier momento
- Exigir la convocatoria a asamblea cuando lo requiera un porcentaje del consorcio (según reglamento)
- Solicitar auditoría externa de las cuentas del consorcio si lo vota la asamblea
- Denunciar al administrador ante la DGDYPC si incumple sus obligaciones
- Conocer el estado de deudores y las acciones de cobro en curso
- Revisar todos los contratos con proveedores y personal que firma el administrador
- Participar y votar en todas las asambleas ordinarias y extraordinarias
Si tu administrador actual te niega alguno de estos derechos o te da respuestas evasivas, estás frente a una administración opaca que puede estar ocultando información importante sobre el dinero de tu consorcio.
Preguntas frecuentes sobre transparencia en la administración
¿Tenés más preguntas sobre transparencia?
Hablemos. Te mostramos nuestra plataforma sin compromiso.
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